民法〜物権変動の対抗要件について

物権変動の対抗要件について


不動産の物権変動は原則として登記がないと対抗できないことになっている。
例）二重譲渡、解除、取消し後、取得時効完成後

次に例外として不法占拠者や不法行為者といった第三者には登記がなくとも対抗できる。
他にも無権利者、背信的悪意者、登記申請を受けていた者、詐欺・強迫により登記を妨げた者がある。

☆二重譲渡

物権は意思表示だけで生じるので、ひとつの不動産を2人に売ることもできてしまう。このことを二重譲渡という。

Aが自己所有の土地を４月１日にBに売った。さらに、４月３日にCにも売った場合、どうなるか？

続きを読む »

民法〜権利について

権利について


権利には物権と債権がある。

物権とは、物を支配する権利のことである。
例）所有権etc

物権の種類は法律で決めることになっており、それを物権法定主義という。

次に債権とは…

続きを読む »

民法〜物権について

物権は当事者の意志表示さえあれば成立する。つまり、登記や引渡しなどは必要ない。
例外として質権の設定には目的物の引渡しが必要になる。

次に危険負担についてお話していこう。
例）AがBの家を１億円で購入したが、引渡しを受けるため自然災害（落雷など）によって、家が全焼した場合、BのAに対する代金債務はどうなるのか？

続きを読む »

民法〜相続について（３）

遺言とは？

自分が死んだらこうしてほしいと生前に意志表示をしておくことをいう。

この遺言は制限行為能力者もできる。

ちなみに、遺言は「ゆいごん」「いごん」のどちらも読めるが、法的には後者が一般的である。

それでは、制限行為能力者の遺言について説明するとしましょう。

続きを読む »

民法〜相続について（２）

代襲相続とは？


例）被相続人ＡがＢと婚姻しており、ＡＢ間の子Ｃがいる。この時ＣはＤと婚姻
しており、ＣＤ間には子Ｅがいることとする。

この場合において、Ａからみて子であるＣの代わりに孫であるＥが相続人になる
ことを代襲相続という。

孫Ｅが代襲相続できるのは次の３つの場合である。

続きを読む »

民法〜相続について

相続とは？

ある人が遺産を残して死亡したとすると、その遺産を遺族が相続する。
遺産を残して死亡した者を被相続人といい、遺産を相続する者を相続人という。


相続では、誰が？いくら？相続できるかということが問題となる。
これは民法により定められている。
第一順位は直系卑属1/2、配偶者1/2である。
第二順位は直系尊属1/3、配偶者2/3である。
第三順位は兄弟姉妹1/4、配偶者3/4である。


例）被相続人AはBと婚姻しており、AB間の子CD、母親E、兄Fがいたとしたら、誰が相続人になるのか？

続きを読む »